[分享][转帖]暗访十年，无数次死里逃生（告诉大家你所不知道的城市另一面）

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第660楼

忍者无敌


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　　那次在包间吃饭的时候，艾丽思说，她要离开。
　　她预测这座楼盘存在很大的问题，以后会有挥之不去的麻烦。事实证明，艾丽思在这个行业有着别人不具备的异常灵敏的嗅觉。那座楼盘最终成为了烂尾楼，房地产商不知潜逃到了什么地方，那些交了钱而没有当成业主的顾客哭天喊地，却又无可奈何。去年冬天，我回到这座省城时，还看到这座陈旧的烂尾楼龟缩在冷冷的寒风和漫天飞舞的雪花中，那些没有安装的门窗像一张张嗷嗷待哺的饥饿的嘴巴。
　　后来我才得知，很多房地产商并不像我们想象中的那样身价亿万，这个群体中的相当一部分人并不比你和我更有钱，但是，他们都有一种共同的特点，这就是豪赌式的搏命；赌一把，赢了就走，输了也赶快走。在他们的眼中，人生就是一场赌博，每个人都是赌桌上的筹码。
　　
　　
　　烂尾楼的开放商名叫陶建强，一个来自于塞北的中年人，小学肄业，早些年筹借了几万元，承包了一座小煤窑，赚取了人生的第一桶金；这个以小煤窑起家的当地乡镇企业家，为了赚取更多的利润，他从银行贷款，将小煤窑换成了大煤矿，然而，他买的却是一座贫矿，他接手的大煤矿再也挖不出来煤炭了。陶建强在第一场赌博中赢了，在第二场赌博中输光了。
　　在煤炭行业看走眼的陶建强，将目光盯上了房地产业，那时候的房产业被我们的专家称为朝阳产业，牵条狗坐在老板桌的后面也能发财。陶建强开始了人生的第三场赌博。
　　在赌场中，没有了本钱的赌徒，是要被赶下赌桌的；然而，在房地产行业的豪赌中，没有了本钱的陶建强，银行却给他提供本钱，希望他能够在这场赌博中翻盘。陶建强已经在投资大煤矿中亏欠了银行很多钱，如果银行不继续支持他，陶建强流落街头，这些钱就无法回笼。银行也在进行一场赌博。
　　在改革开放初期，这样的例子很多。我们家乡的那座小县城里，有一个最早的百万富翁，依靠从银行贷款，办起了长途汽车运输队，成为了报纸上大力宣传和人们无比仰慕的乡镇企业家。然而，他的生意一再亏损，而银行一再提供贷款，因为他是乡镇企业的一面旗帜，有关领导说了，这面旗帜不能倒。又过了几年，银行提供的贷款已经超过了几千万，是当时全县半年的财政收入。有一年，这名乡镇企业家突然宣布破产，也和妻子离婚了，儿女都归妻子。有关部门去他的公司查账，账面上仅仅只有几百元。后来，这个著名企业家消失了，再后来，听说他在加拿大，娶了一个洋老婆。而生活在国内的前妻和儿女们，都过着非常奢侈的生活，他的儿子和我是同学，去年我回家的时候，看到他开着一辆最新款的奔驰，他在一个部门上班，每月工资1200元人民币。
　　那几千万被乡镇企业家套走了，银行怎么办？据说，银行将这笔钱作为呆账坏账处理，银行没有损失。
　　陶建强也是这样依靠银行贷款而过上奢侈生活的人，无数穷苦的老百姓舍不得花钱，把自己的血汗钱存进银行里，却被陶建强和我们家乡的企业家这类人挥霍。然而，普通老百姓有了余钱，不存在银行，又能放在哪里？很多人认为放在银行最保险，会增值。100元在10年前放进银行里，到今年取出来，连带利息是136元，表面上增值了；但是，10年前的100元可以买1000斤大白菜，现在的136元只能买100斤大白菜，事实上在这个物价飞涨的年代里，你放进银行的钱可能贬值了。
　　但是，除了放进银行，让银行管理你的钱，你还有什么办法？我们普通老百姓并不都会做生意，绝大多数人都是在上班下班，省吃俭用，娶妻生子，存钱养老。能够平安度日，已经是我们的最大心愿。
　　
　　
　　陶建强有了第二批启动资金后，就开始了涉足房地产。然而，他能搞定银行，却搞不定开发管理土地审批等等很多部门，无数赌徒都盯上了这个朝阳产业。无奈之下，陶建强看上了郊区的一座村庄，那座村庄的村长被发财梦照耀得浑身燥热，他和陶建强一拍即合。
　　于是，楼盘刚刚开挖，他们就开始售楼，无数不明真相的想当业主的顾客，把预付款交给了陶建强，陶建强觉得口袋里的钱差不多了，就携款潜逃，至今踪影全无。
　　也是在后来我了解到，顾客要购买房子，一定要了解这个开发商的信誉。如果是大的很有影响的房地产商，就可以放心购买，因为他们的资金链不会断裂，一般也不会携款潜逃；如果房地产商和他的公司的名字闻所未闻，一定要小心谨慎，严防有诈，这里面可能就有陶建强。
　　然而，品牌房产商的房子一定很贵；没有名气的房产商的房子一般很便宜。怎么办？每个买房的普通人都面临着两难选择。
　　
　　
　　艾丽思说，开放商携款潜逃的，只是个案。但是烂尾楼的事情，时有发生。烂尾楼一般存在几种情况，一是房地产商挪用了资金，或者潜逃；一是资金链断裂，无法继续修建。
　　艾丽思说，还有很多人买了房子，却没有房产证。
　　“有的人买了房子，为什么拿不到房产证？”我问。
　　艾丽思说，开发商不能给业主提供房产证，除了土地不是建筑用地外，还有的是手续不齐全。开发商想建房卖房，一定要有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证，有了这些证件，才能办理预售证。有了预售证，才能卖房。
　　艾丽思强调说，所以，每个顾客在买房时，一定要查看房产商的预售证。没有预售证，绝对不敢买房。
　　我问：“房产商会让你看预售证吗？”
　　艾丽思说：“预售证要求挂在墙上，顾客一眼就能看到。看不到的，就不要买。”

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发帖时间：2010/4/27 16:56:00

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第661楼

yesnono


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哈哈，终于有更新了！

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发帖时间：2010/4/28 8:56:00

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第662楼

忍者无敌


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作者已出书，当当网上已经有卖的了！

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发帖时间：2010/4/28 17:17:00

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第663楼

yesnono


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瓦萨！！！！么傻出书了！要买一本的！

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发帖时间：2010/4/29 8:56:00

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第664楼

高空眺望


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这书一出，该不会就不继续更新了吧？

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发帖时间：2010/4/30 8:51:00

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第665楼

馒头


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恩。一定要去买一本~

馒头 VS 血案
らＩ　Ｍiｓs　ＹoU　Ｓoゞ
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┠绝┨┠恋┨┠中┨┠勿┨┠打┨┠扰┨
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发帖时间：2010/4/30 15:06:00

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第666楼

忍者无敌


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　　几天后，爱丽丝去了号称本市最大的“蔷薇花园”房产公司，继续做售楼小姐。我也跟着她去了，继续做名不副实的售楼先生。
　　这家房产公司的老板本事通天，他在城市的郊外购买了上千亩土地，打造高档住宅区“蔷薇花园”，据说，住宅区建成后，可以容纳十万人居住。
　　我去的那天，这个未来的高档小区正在建造，机器的轰鸣声和车辆的引擎声此起彼伏，黄色的粉尘与空中的云朵接壤，那种热火朝天的场面让人宛如回到了上世纪六十年代末期的大跃进，那时候全民大炼钢铁，而现在全部的有钱人都在盖房。
　　尽管房屋还是空中楼阁，但是买房的人络绎不绝，售楼部的前面停满了大卡车小轿车摩托车和自行车，这座城市的人像买菜一样争着抢着哭着喊着买房，无数人一辈子的血汗钱就在此刻一下子抛了出去，心甘情愿地走进房产商和银行共同编制的罗网，此后过着节衣缩食锱铢必较的困难日子，我不知道是这个社会疯了，还是我们疯了。
　　在这家售楼部里，我看到了悬挂在墙上的预售证，售楼部经理告诉我说：“在这座城市，没有我们老板干不成的事情，我们老板和那些当官的都是好朋友。”她的言语间透着骄傲和自豪。
　　售楼部经理是一个40多岁的女子，和我在第一家房产公司见到的西装女子一样，浑身透着干练和泼辣，雷厉风行。这个年龄段的职业女子还在职场打拼，一定有她的过人之处，并不仅仅依靠自身的能力。
　　我们都叫她陶姐。
　　
　　
　　陶姐的过人之处，我在来到售楼部的第一周就见识到了。
　　这些年来，房子一直很好卖，傻子都知道买套房子等着升值，卖了就能赚钱。因为房子好卖，售楼先生售楼小姐的收入都很不错。我记得那时候我一月的工资就有六千多元，远远超过我做记者的收入。
　　因为有钱，所以就把钱不当一回事，肆意挥霍。那时候，我们下班后常常相约去一家茶馆打牌赌博。也是在那时候，我才知道了原来赌博还有这么多的花样。扑克、麻将，还有一种纸牌，长长的，好像叫牌九，这种赌具我只有在民国的老电影中才能看到。
　　陶姐赌博技艺很精通，我很少见她输钱过。爱丽丝技艺很差，总是白银大量外流，常常国库空虚。
　　我是在那时候才学会了打麻将，以前觉得麻将很神秘，学会后才知道很简单，老少咸宜，怪不得这么普及。我记得电视上曾有一个节目，主持人问老外：“你觉得中国最普及的运动项目是什么？”老外认真地说：“打麻将。”
　　陶姐除了售楼，还从事着一种拉皮条的古老职业。

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发帖时间：2010/4/30 16:49:00

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第667楼

高空眺望


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这次更新的有点少啊！

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发帖时间：2010/5/4 8:48:00

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第668楼

忍者无敌


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　　我所销售的那家小区全是高档楼盘，按照那个时候的价格，一套房子就要近百万，而现在，早就翻了两番。那家小区背山面水，被当地人称为贵族小区，还有人叫腐败小区。
　　没有腐败，就不能成为贵族。
　　平头百姓望着那个小区的天价，只能望楼兴叹。
　　我至今还能记得当售楼先生的日子里，所认识的几个富翁。伟大的革命导师马克思说，他们身上的每个硬币都沾着铜臭，每个毛孔都流着肮脏的血液。我在他们身上看到了人和人之间的巨大差别，深切体会到了劳动并不能致富，而投机才是通往富裕之塔的捷径。
　　第一个人姓李，我们都叫他李经理。后来我才知道，他虽然姓李，但是并不是经理，他是一名手握实权的工务员，是一名局长，为了避嫌，他让别人称他李经理。那时候，在背地里，我们经常交谈，感叹他的钱来得太容易了，而这些钱却都是在当地制度的允许范围内获取的。
　　李局长早就有了房子，在房价还没有捂热的十多年前，李局长就在省城有一套三室一厅的房屋，还在郊外有一座独门独院。他享受的是福利分房，在计划经济的时代，福利分房也只有相当级别的人和一些油水部分才能享受，位高权重的李局长那时候是科长，却也能够享受到当地政策带来的实惠。很多地方福利分房的价格，仅仅相当于当时房价的十分之一。后来，福利分房被明令取消，房价走向市场，翻着跟头上涨，李局长却照样能够买到便宜房，价格仅仅相当于市场的五分之一。这些房屋通常被称为限价房，是针对城市贫困人群建立的，而膀大腰圆的李局长之流，却能捷足先登，优先享受限价房，并且挑选最好的楼层、朝向和位置。限价房因为一些建筑设施不配套，李局长从来不会住在这里，他将这些限价房一拿到手后，转手倒卖，一下子就获取了四倍的利润。这就是工务员。这些年经常看到报纸上说某某厅长感慨自己买不起房子，某某市长感慨房价离谱，其实他们都没有租住在城中村里，只有你我这些底层人群才会租住在城中村。他们这个级别的工务员，谁没有几套房子？谁不是坐拥百万千万甚至亿万。官员喜欢作秀，官员作秀总能蒙骗一些不明真相的群众。
　　在当代这个国家，当官是最好的职业，当官就能享受超越国民的待遇，当官就能通吃一切。据说，放眼全世界，福利分房和公务员享受限价房，只有前苏联才有这一非常不公平的政策。
　　李局长没有贪污，没有受贿，他只是做了他这个级别的工务员能够做的普遍做的事情，即使他不愿意做，有关人士也会督促他这样做，他不做就是傻瓜，因为大家都在这样做。而仅仅房子一项，李局长据坐收几百万。而这几百万谁也抓不到他的把柄，因为当地政策允许这样做，因为这样做的不仅仅李局长一个人，而是普遍存在的现象，包括那些高高在上正襟危坐的执法人员。这个群体享受了全体公民提供给他们的福利和待遇，因为他们是工务员，他们是人民的公卜。
　　李局长五十多岁，但是他的容貌比他的实际年龄相差十岁，长期养尊处优，游刃有余的生活，让李局长面若桃花，肤如凝脂，体型长成了枣核。据说他有十多个情人，而那些年轻漂亮的情人都是甘愿投怀送抱，李局长每天的工作就是侃大山、赴宴席、玩女人，饱食终日，无所事事，工作有秘书干，孩子有老婆管，所有的花费——包括情人的卫生巾，都能在单位报销。李局长这样的人，是世界上最幸福的人，放眼全球，也只有在我们那片土地上才有这样幸福的人。
　　那段时间里，这个在建的高档小区里发生了一件非常奇怪的事情。
　　在一个阳光灿烂，万里无云的日子里，日理万机的李局长走出办公室，不顾身体的疲劳，又开着单位的奥迪，亲自带着一个漂亮女人兴高采烈地来到小区里，那时候的售楼部门前锣鼓喧天，红旗招展，鞭炮齐鸣，人山人海，开发商为了营造销售火暴的氛围，有偿聘请了一支锣鼓队，据说这支锣鼓队来自遥远的黄土高原，曾经上过电视机。
　　李局长把那辆奥迪车停在小区一堆破烂的石头旁边后，就和那个年龄能够做革命下一代的漂亮女人手挽手走进了售楼部，他们神情亲昵，让锣鼓队的每一个人都投来羡慕的目光。
　　李局长此行的目的，就是为了给这个漂亮女人买套房子，此后他就在这个小区过上金屋藏娇的日子。
　　没想到，这天发生了一个插曲。
　　李局长和他的漂亮情人看好了房子后，就去奥迪里拿钱。李局长是一次性付款，像他这样级别的官员，从来就不差钱，他们严格遵守四项基本原则：“花钱基本靠送，工资基本不动，烟酒基本靠领，老婆基本不用。”这个级别的官员呼风唤雨，要什么就有什么，性欲高涨，对于女下属，想睡谁就睡谁，而老婆基本上守活寡。
　　来到那堆破烂的石头前，李局长左顾右盼，找不到奥迪了。奥迪哪去了？被贼偷走了。我们那座城市小偷非常多，在北方有“贼城”的称誉。
　　奥迪不见了，陶姐和我们都吓坏了，担心李局长会找我们的麻烦，会让我们赔偿。可是，人家李局长镇静自若，坦然处之，面不改色心不跳，他像电影中的领袖人物一样大手一挥，说：“回去，不买了，另找家楼盘看看。”
　　
　　
　　没有人知道李局长那天是否接着看楼盘，而来自公无员内部的消息是，李局长第二天给单位写了书面说明，他说那辆奥迪是自己在上班时间执行公务的时候，被小偷偷走了。李局长没有给单位赔偿一分钱，相反，单位给他配备了另一辆价格更高，性能更好的凌志车。在这个单位里，李局长说什么就是什么，谁也不敢说半个不字。李局长说沙锅里能捣蒜，辘轳把能擀面，下面的那些狗腿子一样的科长主任就赶紧说他们都是亲眼看见。怕什么？公无员有的是钱，广大的屁民交纳了那么多的税收，就是让公无员花费的。我们想怎么花，就怎么花，谁也管不上。你想让我告诉你，你们交纳的钱都是怎么花费的，我偏不告诉你，怎么？不服气？我为什么什么都要告诉你？是不是我拉屎也要告诉你？我拉的屎臭不臭也要告诉你？你们这些人是个屁，敢跟我斗，看我怎么收拾你们。你是哪个单位的？你是替党说话，还是替老百姓说话？说句实在话，你就是我案板上的鱼，我想怎么切就怎么切。
　　南京政治学院教授肖余恨有一句很精辟的话：当大洋那边为了多吃一个菜而被迫下台，大洋这边还在为财务公开不公开激烈讨论，这就是差距。
　　
　　
　　李局长没有想到，他的事情坏在了小偷身上。
　　其实，很多贪官落马，不是因为打击腐败，而是因为小偷报案。这实在是一个莫大的讽刺。
　　那帮盗车贼技艺高超，他们在短短的三年时间里流窜作案，足迹遍及西北五省，他们在短短的一分钟内，就能打开车门，他们专在高档小区里偷车子，然后开到外地销赃。他们在青海落网，为了减轻罪责，其中的一名窃贼供出了在小区里偷窃李局长的奥迪，奥迪里还有50万元现金。
　　然而，李局长坚决不承认他的奥迪是在小区里丢失的，他坚称是在一个单位执行公务的时候丢失的，还不承认自己的车子里有50万元。然而，当有关人士来到我们售楼部调查的时候，不明就里的我们都说了实话，自称李经理的李局长终于锒铛入狱。
　　更加奇怪的是，这伙窃贼以前还从事过入室盗窃的勾当，他们盯上的都是那些当官的。他们知道当官的失窃了钱财，只能哑巴吃黄连，有口难言，他们不敢报案，因为那些钱都是不义之财。而当专案组一个一个核对的时候，那些人五人六的当官的，却都声称自己没有丢失。
　　有一件事情更让人匪夷所思。有一次，他们翻墙入室，绑架了一名贪官，贪官说：“你们要多少钱，我就给多少钱，千万别伤害我。”他们伸出了三根手指，贪官让家人从院子里挖出了三百万给他们。他们大喜过望，他们伸出三根手指，只是想要三十万，没有想到贪官家中的地下就埋着三百万。

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发帖时间：2010/5/7 17:10:00

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第669楼