CBD商业地产租金居世界第四精品联盟打造“心经济”时代

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主题：CBD商业地产租金居世界第四精品联盟打造“心经济”时代

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引文：一份来自世邦魏理仕的分析报告显示，今年以来，世界商业地产的平均价格比去年同期上涨3.6%。而在世界10大商业地产区租金排名中，香港居榜首成为世界“最昂贵”的商业地产区，北京CBD则排在伦敦西区和东京银座之后，跻身第四。随着北京CBD商业地产新供应的断顿，区域在售或在租商业地产亦成为投资者追捧的热点。

CBD上演未来之城

日前，有消息称由中信地产开发、总投资预计达240亿元的CBD Z15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶。业内人士认为，项目建成后将成为北京第一高楼，同时也使CBD的未来更加值得期待。

CBD作为北京商业地产的“黄金”区域，一直以来都有众多品牌房地产企业渴望在此落子布局，包括早期的SOHO中国、银泰地产等，而远洋地产也在这里拉开了向商业地产战略转型的第一步——今年年初，远洋地产话旗下的远洋光华国际未来广场正式启动，作为远洋地产首个商业地产试水项目，远洋光华未来广场是远洋地产全新商业模式的延续。

据远洋地产相关负责人表示，对于未来，远洋地产有着自己的解释即we?life，代表着“V生活，心满足”的经营理念，体现出在精神取向多元化的“心经济”时代，注重“V生活”元素对人们心理追求、精神需求的满足，缔造并引领消费新潮流。而远洋光华国际未来广场建立初衷就是源于we?life理念：地处“CBD新金十字”的交汇处，旨在给CBD周边精英人群提供一个精品生活聚集地；所有入驻商家都经过远洋层层筛选，包括引进以经营进出口精品百货为主的BHG超市，以与星巴克（Starbucks）并驾齐驱的COSTA咖啡，以“优雅品味时光，品浪漫意式风情”而有口皆碑的安妮意大利餐厅，以养生餐饮、文化餐饮、品质餐饮为经营理念的精品餐饮品牌金祥瑞，以化妆造型、发型设计、色彩鉴定为专业核心的北京第一家高端造型沙龙旗舰店TICTAC；国际美容界翘楚，为众多都市女性所推崇的思妍丽；现代东京顶级料理餐厅、集美食文化和精美艺术结合为一体的紫兆；以“星气十足”而享誉中国香港及上海滩的辉哥火锅等。可以说，这座未来之城俨然已经成为CBD商务人群休闲、交际的生活聚集地。

弥补核心区高端商业空白

记者了解到，远洋光华国际未来广场地处CBD商务核心区，交通路网四通八达。作为北京的核心中央商务区，这片商圈一直以来都是各大企业办公的必争之地。远洋光华国际北临国际化公寓社区新城国际，南倚汉威大厦，西靠世贸天阶，对望中央电视台新址，与国贸中心、嘉里中心、京广中心咫尺之遥。而光华国际未来广场虽然在闹市之中，却不失宁静，其设计风格上遵循开放融合的规划原则。项目本身强调写字楼、服务式公寓、商业三种业态的价值互动与效能叠加，发挥商务综合体的整体效能。以节能、人性化、智能化设计作为产品的设计原则，全面提升项目的综合品质和长期价值。而远洋光华国际未来广场具有餐饮、休闲为一体化的一站式商务特点，则体现了远洋地产的“共同成长，相伴一生”的价值观。

从安妮到紫兆，从GORI到金瑞祥，从COSTA咖啡到思妍丽再到TICTAC，远洋光华国际未来广场融合了北京国贸商圈最繁华的世界饮食、护理、美容文化，可以说是进一步弥补了CBD核心区的高端空白。值得一提的是，远洋光华国际未来广场地下一层的后厨时代美食广场，已经成为CBD白领人士有口皆碑的白领私家厨房。与其他的商户定位不同，后厨主要是为附近写字楼的办公人群提供方便快捷的工作餐饮，它将多种国际风味与本地特色菜式汇聚一堂。除了美食广场，后厨时代还专职经营果汁吧、甜品屋、铁板火锅等，性价比极高。让来自天南地北的人们在工作之余，能够选择自己最满意的工作餐，品种极其丰富，高性价比的后厨也不失未来广场精品的风范。