[灌水]购房成本已超租房成本 - YOUabc游来游去旅游网

当前位置：首页 > 论坛 > 说吧聊吧 > [灌水]购房成本已超租房成本

作者

主题：[灌水]购房成本已超租房成本

楼主

shanghai2007


发帖：1
等级：初出茅庐
积分：3
注册：2007/10/25

目前国内购房成本或者月供已超过租房成本，即“买房不如租房”。采集了包括价格、按揭贷款和租金等各类楼盘的商业信息。通过两个指标比较购房成本和租房成本，为我国房地产价格把脉。
第一个指标是“购房资金成本/租房比率”；
第二个指标则是“月供/月租金”。
我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。
具体说来，样本中近一半城市的购房资金成本大于租金，其中地处长江三角洲的主要城市购房资金成本为租金的1.3-1.5倍。3/4的城市月供大于租金，其中长江三角洲的主要城市月供为租金的1.5-2倍。杭州购房资金成本和月供分别为租房的1.5和2倍，与香港1997年相当接近。而珠三角洲地区和中部地区购房成本仍低于租房成本。
我国某些城市购房成本大于租房成本的主因是“租金/房价”比率太低，即强烈的购房需求推高房价。这种需求包括自住和投资（投机）。自住性需求旺盛反映了我国房地产市场快速发展的基本面支持。而投资和投机性需求不仅推高房价，而且压低房租，导致“租金/房价”比率不断下降。
相关链接：
OK房网的前身只是上海租房网热线载体，
快速扩张到包含全国各地级城市的房产综合频道；
为了更好的专注免费上海二手房搜索器发布平台的维护，
我们决定将一些实用的频道，与志同道合的朋友合作发展；网络广告交流欢迎与我们联系！
可供合作的网站有：
济南房地产里的所有城市站点，
以及：重庆房地产总站、
潍坊房地产总站、
济南商铺信息总站、济南房产网、
上海写字楼、网上购物总站、
济南房产中介、等，
并可根据不同要求：开通任何域名站点。网络广告交流欢迎与我们联系，