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• [CODE]引用忍者无敌于2010/4/22 17:09:00说道： 　　在这个帖子里，所有人都知道每种动物指代的是哪一种人。 　　后来，我见到了“驴”，那种传说中的亿万富翁的人。 　　见到“驴”是在另外一座楼盘的售楼部。 　　 　　 　　知道这家房产商根本无法提供房产证，我就决定了离开。帮着这样的房产商卖房子，那就是彻头彻尾的助纣为虐。 　　艾丽思也有这样的想法。 　　在我还没有把自己的想法告诉她的时候，她已经找到我来商讨。她其实是一个很善良的女孩子，只是在性方面比较开放。然而，如果她将性看得很保守，她能够拥有今天的生活吗？每个人都有追求幸福生活的权利，然而，只有漂亮的容貌，而其余地方毫无竞争力的艾丽思，又能通过什么途径获取属于自己的那份幸福？在这场性交易中，错的不在她，错在那些把持权力的男子，错在这个为权色交易提供土壤的环境。 　　在当今这个社会上，有多少女子和艾丽思一样？为什么属于全体公民、属于全社会的权利，却被某些人盗用，用来进行满足自己私欲的交易？谁来监管他们手中的权利？如何才能制止他们将手中的权利进行滥用？ 　　 　　 　　我们是在一家饭馆里的包间里密谈的。 　　爱丽丝说，这一年来，她已经赚了十万元，十万元都是自己推销房子赚取的。她不认为自己的工作中存在欺诈的成分，她认为自己是销售，这些都是自己运用了销售技巧，才能够把房子推销出去，销售房子和销售任何一款产品本质上没有任何区别。 　　“你需要，我卖给你，双方你情我愿的。你见过卖产品的说自己的产品不好的吗？”艾丽思问。 　　我说：“那也不能价格高的离谱啊。” 　　爱丽丝说：“卖东西的，都愿意把商品卖个好价钱。而买东西的，都愿意以最低价格成交。这是人之常情啊。” 　　我说：“人家商品都能讨价还价，为什么房子就不能讨价还价？” 　　艾丽思笑着说：“谁说房子不能讨价还价，房子和任何商品一样，都能讨价还价。关键是，很多顾客不知道能够讨价还价，而且不会讨价还价。” 　　我大吃一惊：“真的能够讨价还价？” 　　艾丽思说：“当然能。” 　　我问：“怎么讨价还价？” 　　爱丽丝说：“你见到我们印刷的价目表了吗？那其实都是房产商制定的最高价格，每个销售人员都可以在这个最高价格的基础上，打九八折，甚至九五折成交。” 　　我惊讶地问：“真的吗？为什么我不知道？谁说的？” 　　艾丽思说：“这是行内的规矩，外人怎么会知道？你刚刚干这一行，当然不熟悉，房产商也不会主动告诉你说，可以给你的客户打折。只有当你请示房产商能不能打折的时候，他们才会告诉你。这行的规矩是，你不问，永远没有人给你说。” 　　我想起了一句诗歌：“一入豪门深似海，从此萧郎是路人。”房地产行业的水实在太深了，房产商总是在追求利润的最大化，为了利润，他们任何下作的事情都能做出来，他们的阴谋，是置身其中的我永远也了解不透的，他们真的是每个毛孔里都流着肮脏的血。 　　我问艾丽思：“既然价格起伏不定，为什么还要印刷价格表？” 　　艾丽思说：“印刷价格表，是为了让顾客吃定心丸，认为我们不是漫天要价，认为我们这些价格是物价局核定的。其实，价格表也是经常变动的，隔几天就会变动一次。这几天销售业绩好了，他们就会重新制定价格表，将价格升高；而且，哪幢楼房哪套房子什么价位，完全是他们说了算。” 　　我问：“顾客难道就没有参考价位吗？” 　　艾丽思笑着说：“参考谁的？参考周边楼盘，你只能了解一个大概。参考左邻右舍，房产商根本不会告诉你谁买了你旁边的房子。你只能凭自己的判断。其实，买房子根本就是一本糊涂账，无法参考，它不像书本一样有一个统一的定价。” 　　我继续问：“楼房价格的规律是什么？” 　　艾丽思说：“这其实很简单，不同楼层，价格从低到高，逐层递增，但是，最高层不一定是价格最高的，如果最高层是复式结构，或者吊顶比较高，可以做成阁楼的，价格肯定高过楼下的；反之，如果楼顶结构和楼下结构完全一样，则价格就会低于楼下的。” 　　我问：“同一楼层，价格都一样吗？” 　　爱丽丝说：“也不一样。朝向好的，光照充足的，肯定价格高；而边楼价格也与中间楼房价格不一样，北方因为天气寒冷，边楼价格一般便宜；而南方天气暖和，视线开阔，边楼价格一般高于中间楼层。” [/CODE]
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