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• [CODE]引用忍者无敌于2010/6/30 16:04:00说道： 　 更后的后来，我看到了一个所谓的大学教授在研讨会和报刊上大放厥词，说什么老上访户中90%都有精神病，我又一次想起了蔷薇花园的那两名业主，我不知道他们此后有没有再去告御状，精神病院的恐怖生活是否带给他们无法磨灭的影响，他们的生活是否安静下来，对于广大的底层人群来说，能够拥有一份安宁的生活，就是一种幸福。而这些吃人饭不说人话的所谓教授专家，他们早已经背离了学术的良知和做人的良心，他们穿着神圣而美丽的外衣，外衣里包裹的却是散发着恶臭的猪下水。他们是邪恶的帮凶。这样寡廉鲜耻的人站在圣洁的殿堂上，满口的仁义道德，活得无比滋润，实在是这个社会的悲哀。 　　　　 　　　　 郑途和郑岷也一直活得很滋润。 　　　　 这些年来，我一直想不明白，那些虚伪无耻的恶棍，两面三刀的小人，凶悍残忍的坏蛋，为什么总是能生活得很滋润？而正直善良、老实本分的大好人，却总是生活困顿？二球成了大款，破鞋进了宾馆，当官的把球磨短。为什么小时候我们一直摈弃的，一直鄙视的，一直认为是羞耻的东西，而现在却能够高居于庙堂之上，却能够大行其道？这些年来，人们的思想观念为什么发生了这么大的逆转，是什么让人们的善恶标准变得混沌模糊？是什么让人们一下子丢弃了几千年来一脉相承的传统美德？ 　　　　 　　　　 开发商和售楼小姐出尔反尔，信口雌黄，这在行业里被称为销售技巧。你买房的时候，永远也不要相信他们的花言巧语，你要相信自己的眼睛和感觉。 　　　　 购房合同里，陷阱重重。 　　　　 公摊面积永远都不会达到合同上的标准，但是你却要支付合同上公摊面积的费用。墙高一般也不会达到合同上的标准，开发商在建筑面积上偷工减料是家常便饭。如果房屋是装修现房，售楼小姐告诉你他们用的材料是国外品牌，实际上使用的是污染严重的无名材料……所以，你在购买房子前，一定要带上懂行的朋友，重新丈量；一定要对合同上的内容字斟句酌；一定要想想售楼小姐说过的承诺，合同上是否写到；一定要看管道设施是否合理，屋顶墙壁是否有裂缝；豆腐渣工程，可是建筑行业里的常见景观啊。 　　　　 　　　　 望江阁事件过后不久，我又看到了湖泊事件。 　　　　 蔷薇小区是这座城市的高档小区，它的广告词中有一句“外面江水汤汤，里面湖光山色”，现在，江面被新建的楼盘夺走了，可怜的业主们只能寄希望于湖水。蔷薇小区里有一个人工湖。 　　　　 然而，人工湖也惨遭缩水，曾经承诺的一万平方米的人工湖，交付的时候还不到8000平方米，而且，湖水已经被炎炎烈日蒸发殆尽，露出了丑陋的湖床。业主们走过人工湖的时候，常常看到肚腹滚圆的老鼠从湖床跑过，贼头贼脑地打量着他们这群不速之客。他们本想过上与贵族为伍的生活，没想到却与老鼠为伍。 　　　　 于是，又有一批业主找到了郑途。 　　　　 那天，郑途正在他的办公室里看电视，那种恶俗的选秀节目让识字不多的郑途兴趣盎然。郑途见到业主们的时候，依然是一副温文尔雅的神情，仿佛刚刚走下讲坛的大学教授，他在听完业主们的陈述后，对人工湖缩水的解释是，景观图与实际效果总是有一些细微差别。 　　　　 业主们问：“景观图中，湖边有假山，为什么实际中就没有假山呢？” 　　　　 郑途指着电视广告片中一个卖数码相机的画面，振振有词地说：“毛主席说，辣子一行，茄子一行。你看这电视里美女卖数码相机，一款3000元，你给了人家3000元，只能买到数码相机，难道连美女都想买走？你给我的是房子的钱，又没有给我人工湖的钱，人工湖怎么设计，那是我的事情，和你们是没有什么关系的。” 　　　　 业主指着郑途的鼻子说：“我们看上了你这个小区的环境才买的房子，要不然也不会买。你还讲不讲道德？还讲不讲公理？” 　　　　 郑途勃然大怒，他站起来，他再也顾不上活学活用最高指示了，他喊道：“球道德，球公理，老子就不讲道德公理，干我们这行的，就没有道德公理，你爱到哪里告，就到哪里告去，我还有事情。” 　　　　 郑途从房间里径直走出，只把目瞪口呆的业主们扔在了房间里。 　　　　 业主们喃喃自语：干房地产这行的，真他妈的都不讲道德公理啊！ 　　几天后，我就离开了，回到了南方那家报社。在房地产行业暗访两个月，但是我感觉还是无法彻底了解这个行业内的种种骗局和猫腻，这个行业内的人认为这些骗局和猫腻很正常，他们把它叫做“销售技巧”。 　　房地产行业内的水很深，没有官商勾结，没有种种见不得阳光的潜规则，没有利益集团的利欲熏心，房价就不会这么高。当欧美国家和东亚发达国家的公民依靠三年的收入就能够买到一套房子的时候，我们这里想要买一套房子需要穷其一生，需要奋斗一辈子，需要用一辈子的省吃俭用，节衣缩食，需要用一辈子降低生活质量，一辈子丧失做人的尊严，才能换来一个栖身的窝巢——这就是国与国之间的差距，这就是当X者的差距。 　　然而，作为售楼先生的我，无法更深一层地了解这个行业内官商勾结的种种肮脏内幕，他们的隐秘和防范是一名暗访记者的我无法进入和参与的，我仅能做到的，是让每一个像我一样辛苦的工薪阶层，每一个用血汗钱来购房的业主，避免上当受骗，避免掉进房产商恶意购置的圈套里，避免被售楼小姐的“销售技巧”所忽悠。 　　 　　下面的故事来自别人的转述，因为当这些故事发生的时候，我已经在南方那座城市里重复着日复一日的采访，单调而乏味，面容憔悴，心已沧桑，但为了生存，我又不能不这样做。这座城市无以计数的底层人，不是在生活，而是在生存，像蚂蚁一样忙碌地活着。活着也成为了一种奢侈。 　　先说陶姐。 　　陶姐在我离开后不久，也离开了蔷薇花园，她离开的时候，身上携带者上百万元的购房款，准确地说，陶姐是在携款潜逃，这些钱都是买房人支付的首付款。 　　陶姐的身份证是假的，郑途曾经按照陶姐身份证上的地址去东北一座小城市寻找陶姐，结果发现那个地方根本就没有陶姐这个人。陶姐不知道现在生活在哪里，估计她使用的还是假身份证，960万平方公里的土地很大很大，陶姐随便猫在什么地方，就能够用那上百万元的首付款，过上衣食无忧的生活。 　　业主在购买房子的时候，一定不能把钱交给售楼小姐，售楼小姐没有权力收取业主每一分钱，每个楼盘都有售楼部，也有财务部，售楼小姐得权限，就是和你谈好价钱，然后引领着你来到财务部，你一定要把钱交给财务部，一定要拿到他们开具给你的收款证明。可惜的是，有些购房者并不知道这些程序。 　　还有一些非法中介也像陶姐一样玩失踪。他们在收取了客户的首付款或者定金后，就携款逃跑，让客户呼天不应，喊地不灵，而想通过报案将这些骗子抓回来，又是非常难，因为骗子使用的都是假证件假印章，茫茫人海，想找到这样几个骗子，无异于大海捞针。所以，如果购买一手房，一定要把钱交给开发公司的财务科；如果购买二手房，一定要找资历老的，信誉好的中介公司。 [/CODE]
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