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作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第60楼
ryan 离线
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我的小店和周围环境


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发帖时间:2010/6/4 11:41:00   短消息 编辑 引用

作者 主题:[转贴]回复:2010_美丽的南非 第61楼
ryan 离线
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儿子就读的私立学校,分初中部和高中部
  高中部总共87名学生,16名老师,学费每月3600


[本贴被作者于2010-6-4 11:44:00编辑]
早点名,高中部87名学生,几乎全在这儿了


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发帖时间:2010/6/4 11:43:00   短消息 编辑 引用

作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第62楼
ryan 离线
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  作者:漂在南非 回复日期:2010-01-20 01:45:41 
  我怎么没看出他代表别人说话,人家只是想而已,难道LZ连人家想想都不可以,至少我身边有很多人离开南非回到中国去了,LZ没看到身边有人回国,那只能说LZ身边人太少
  -------------------------------------------------
  
  没看出就算了,呵呵……
  来这儿17年了,认识的人还是有那么几个的,至少我认识的人当中,回国的还真的不多……
  也奇怪啊,南非这么差,竟然有N多人借高利贷过来
  仔细读读你的文字,自相矛盾的地方不少……
  
  要向你请教,怎样才能从照片上看出拍照的设备啊,真的很想学到这个技术
  -------------------------------------------------
  点击那几张照片,右键另存—右键属性—摘要—高级—清晰度,分辩率,照相机牌子,型号,快门速度,光圈,焦距,嚗光时间,拍摄时间……全在那儿呢
  
  别人知道的,你不一定知道,明白???
  
  所以请别在这儿咬文嚼字的挑刺了,每个人混的圈子不一样,观察思考的角度都不一样
  -------------------------------------------------
  
  
  今天飞到PE办事,其间接到我住的城市银行工作人员电话,说有个中国人在银行办理业务,英语几乎不会,无法沟通,请我帮忙翻译.通话得知此位同胞准备回国探亲,在银行结汇,银行问他要家庭住址,听不懂,只能请银行的人找到我翻译......
  
  呵呵,挺有钱啊,圣诞节做完,结汇回国……


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发帖时间:2010/6/4 11:44:00   短消息 编辑 引用

作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第63楼
ryan 离线
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  作者:不会跳舞的鹅 回复日期:2010-01-20 02:14:17 
    先去工作,等适应南非了再自己做点生意
    家族亲戚很多都在南非~~他们已经在南非9年了~~发展的还可以
  去南非看看~~国内不好混啊~~~
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  天知地知你知我知……
  好自为之……
  
  
  作者:Kulula 回复日期:2010-01-20 02:35:10 
    楼主浸淫南非多年还能有如此文笔,晚辈由衷敬佩。
    从楼主的小店环境及内部装修来看,楼主确实跟那90%X省人品位不在一个层次。
    
  白人区的店面应该不大好找,楼主有何良方?呵呵
  -------------------------------------------------
  惭愧,谢谢夸奖
  
  怎么找店,贴子里有文章,自己找找,仅供参考
  
  一般来说,黑人区找店,生意好,租金便宜,但是治安差.来这么多年了,生活比较稳定,跟当年不能比了,那种地方咱一般躲的远远的,毕竟命比钱重要,咱不混那儿很久了……
  
  找白人区的店面,说难其实也不难:首先你卖的东西跟周围店家不能有太大的冲突,然后经常在看上眼的白人区的商业中心逛逛,看哪家店生意不是很好的话,跟商业中心的办公室挂个号,请他们把你排在等候名单上
  商业中心办公室也经常也知道哪家店租约马上就要到期了,会有个等候名单的,经常去问问,留个手机号码给他们.但是不建议直接跟店家谈,否则开你个天价转让费,也不是没可能
  跟白人区店面的房东,办公室谈租店的事,要守时,穿着一定要整洁,皮鞋擦亮,头发整齐,白人最注意这些小事,在他们眼里,这是尊重和信任;车要洗干净,有必要问朋友借辆好点的车;英语要流利,最好适当的点到为止跟他们说自己手上已有几家店,开了多长时间,表示自己的信用……我一个朋友就是因为上述几条没做到,被枪毙了.而我在第二天就顺利的把店拿下来了
  白人住宅区里的小型商业中心,店租并不贵,通常紧挨着超市的门面,租金一般在R60-80/平方,地区之间价格不同,不能一概而论……生意全年平均下来比较稳定,基本上没有治安上的顾虑,但全年营业额比起黑人区,还是有差距的
  大型商业中心,中国人在里面开店的很少,主要是租金太高,而且我们进货渠道进的中国产品,够不上大型商业中心的档次……另外, 大型商业中心对商店装修要求非常高,一般先交设计图纸,被批准后才能开工装修,一不满意,还可能被勒令整改
  反正在白人区开店,装修要好,店铺要干净,商品要整齐,服务态度要好,一口流利的英语对你帮助也会很大
  开店初就装一套电脑盘货系统,设计一套适合自己的员工管理体系,等有了余钱,完全可以雇当地人帮你看店,自己彻底脱出来,再找别的店
  说实话,我几家店就这么管的,否则靠一个人,一双手,收入有限
  针对当地人管理,其实不难,一般来说雇主首先要做到自己坐正,依法办事,100%按南非劳工法规定的要求去执行.实在不懂的话,请个劳工律师做顾问,也不是很贵,我这儿会费是每月每家店200以内,能省不少麻烦.任何劳工问题上的事项,纠纷,都可以请劳工律师出面解决
  我也因为种种原因开除过员工,感觉只要依法,依照劳工程序办事,即使被对方告上CCMA,也从来没有任何麻烦,为我工作时间最长的员工,已有10年之久了,而且至今情绪很稳定
  希望以上这些对你有帮助


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作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第64楼
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  作者:漂在南非 回复日期:2010-01-20 01:45:41 
  另外,看了你用诺记5800站在大街上随意拍的照片,竟然没有被抢被杀的恐惧???好奇怪哦!!!
    真的很佩服楼主,法眼真高,既能看出拍照的设备,也能看到拍照人无恐惧表情(我好多次在街上拍照都是东张西望,像做贼一样怕被抢,因为我看到一个新闻来南非旅游的筒子在街上拍照被抢穿着裤衩回去的,因为他全身就内裤不是名牌),要向你请教,怎样才能从照片上看出拍照的设备啊,真的很想学到这个技术,
  -------------------------------------------------
  点击那几张照片,右键另存—右键属性—摘要—高级—清晰度,分辩率,照相机牌子,型号,快门速度,光圈,焦距,嚗光时间,拍摄时间……全在那儿呢
  
  
  我确实看出(分析出)他拍照时没有任何恐惧表情了……
  他的照片是用诺记5800手机拍的,他拍照的角度跟视线平行,手臂伸直,没有任何抖动,不属于抢拍抓拍.特别是有一张是在开车时拍的,相机拿的也很稳定,照片没有发虚……请问有这种姿势恐惧的吗???
  
  我甚至可以告诉你,他的店在主街上,是BOTHA街,南非主街就那么几个名字
  他的店门前是单行道,他先拍的正面,然后按南非的开车行驶方向习惯,站在店门口拍左面,然后右面
  拍了3张后,他开车出去办事了


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作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第65楼
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  作者:Kulula 回复日期:2010-01-20 06:35:14 
    作者:john_tao 回复日期:2010-01-20 04:55:46 
     希望以上这些对你有帮助
    ================  
    我在南非小呆了几年,大大小小的MALL、白人区商业街去过不少,发现一个很有意思的现象,三年前那些商铺三年后有80%以上还在活着(有的可能超过90%,比方说你说的那个有名的东风城),哪怕这些店,特别是一些白人社区店,一天也没见几个鬼光顾。
    如果放在国内这样的成活率简直不可想象,或者完全可以被POLICE列入疑似非法勾当黑名单了。。。
    
    不知道是否可以从你的文章中得出以下几个结论:(我没开过店,有尝试的打算)
    1、白人区的门店也许不会让你大发,但只要你有一定的经营意思,绝对不会让你饿死;
    2、南非开店不象国内那么多牛鬼蛇神要伺候,负担并不大,只需全心投入经营即可;
    3、相对比较安全;
    
    另外,听说一些MALL有要求三年或五年必须进行一次大的INOVATION,是不是对生意影响也会比较大?
    
    你说的黑人管理问题确实让人很头痛,我也与一些当地朋友(白人、黑人、COULOR都有)没事扯过,对未受过高等教育的黑人好吃懒做、不思进取做作风他们也没招,有时也只能睁一支眼蔽一只眼。
  
  ------------------------------------
  
  我现在在PE机场等飞机回约堡,简单说几句,劳工管理方面的问题,晚上或明天给你个长篇大论.....
  
  我指的白人商店,是指白人住宅区里的小型商业中心,一般有一家连锁超市,旁边有10-20家各种小点.这种地方你找个好位置就行了,根本不用担心生意,非常稳定(个人经营习惯还是要讲究的),因为连锁超市已经把市场调查帮你做过了,你还怕什么呢,跟着他们就是了
  在南非开店,只要你守法(税务,劳工,消防等等),没有任何政府部门会找你麻烦,而且政府对开店的限制非常少,也没有什么城管,街道办事处之类的家伙找你麻烦......
  白人住宅区里的商店,安全问题除了稍有小偷小摸以外,基本上没什么顾虑......
  合同规定,房东没隔几年要对建筑进行一次修补装修,一般就是粉刷外墙而已,你配合就是了,以合同为准......要求我们租户改变装修格局,我个人没碰到过
  -----------------------------------------
  作者:不会跳舞的鹅 回复日期:2010-01-20 08:42:22 
    经验帖~~~~
    让我了解了更多的南非情况
    是不是南非因为网络费用比较贵所以上网的人少
    目前在南非的华人有30W左右但是看了几个南非论坛人气都很差
    看了一下其他的华人论坛,人气旺
    在南非平常的下班后的消遣时什么?
  
  
  南非的网络最近降价不少,04年我装有线ADSL时,384速度,3G流量限制,每月要近800蓝特,现在已经降到300蓝特,流量限制也增加到5G;我店里装的是无线网络,512速度,没有流量限制,570蓝特/月;其实这点钱,按在南非开店的中国人收入,真的不算什么......
  但是在南非,来自国内某省的侨胞居多,他们在这儿是准备以最快速度挣钱,然后回家造房子,光宗耀祖,店里连个固定电话都舍不得装,上网就更不可能了......南非论坛里混的,基本上是在这儿读书的年青人多......
  南非人的生活习惯和节奏比较慢,但并不是说他们没有娱乐活动
  针对南非华人来说,娱乐活动非常少,不外乎几个朋友小聚吃顿饭,度假,钓鱼,赌场,麻将......
  其实这儿的白人也差不多,每天下班后都呆在家里,周末也就上教堂,跳蚤市场逛逛,在家修整花园......
  但是每到假期(这儿假期很多,特别是周末长假),这儿的白人都会离家出走,到山里或者海边晒太阳,而且白人的度假跟中国人不一样,他们没有一个明确的目标,一般只到一个地方,一把椅子坐那儿发呆.他们认为这是充电......而中国人往往在这几天度假里,安排N多地方,每到一处,停下拍几张照片,接着奔向下一站,结果是度假比上班还累.....
  其实这儿有很多好玩的地方,登山,钓鱼,到海边潜水,打猎,坐热气球上天,蹦极,4X4越野.......说到底,看你怎么认识生活,享受生活
  我有个朋友曾经跟一帮白人去登山,把女人留在营地,男人足足登山野营7天,回来后说那种风景的震撼,终身难忘,而且对他的毅力,也是极大的挑战


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发帖时间:2010/6/4 11:46:00   短消息 编辑 引用

作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第66楼
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  作者:漂在南非 回复日期:2010-01-19 21:25:17 
  还有“阴暗面”LZ把这里当家,未必人家认可这里是你的家,至少很多黑人说过让中国人滚回去,至少在南非中国人想享受黑人法案没人理你
  -----------------------------------------
  我也听说过有黑人要中国人滚回中国这种话,但不是针对我的……而且当我手下的员工听到这种话,还会挺身而出的为中国人辩护,特别是要他们别把他们的老板骂进去……这事我碰见过
  很多事,先检讨自己做了些什么,俗话说,没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨……有些老鼠坏了一锅烫,当地人骂中国人,很多事确实有些道理;就象我们被偷被抢,并不能说所有南非人(黑人)都该死,但挂在嘴上的,确实是:黑人XXX
  
  去年,南非BEE黑人法案就把中国人归类进去了,当然有某些限制,比如入境南非的时间等等……
  感恩吧,这个国家没欠你什么
  我就曾经申请以BEE的名义买到了当地一些大公司的原始股……南非政府给了你这种权力,你不知道或者知道了没有申明,不等于政府没有给你
  总体上,来到这个国家17年,感觉南非政府针对中国人,没有任何歧视,非常公平!!!个人行为完全是另一回事,楼上那位不是张口就是黑鬼吗,请注意,在南非你要是用英语在公开场合说这个词,会吃上官司的(包括Chinaman)……
  当然你不举证,不代表南非没有这样的法律
  要知道,种族歧视这个词,在南非是非常敏感的
  反过来说,在中国,中国人是怎么针对在广州义乌那些黑人的???
  
  飞机上匆匆写几句


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作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第67楼
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  南非劳工法和个人商店的员工管理
  
  以下内容只代表个人行为,仅供参考
  你做与不做,跟本人无关
  
  在南非的华人,经常说起南非的劳工问题,就满是怨言……不可否认,当地黑人,甚至白人,都有一种惰性,经常不能使雇主满意
  但是说句笑话,要是南非当地人,都跟中国人这么聪明勤奋,那我们这些人该喝西北风去了吧
  
  在这个国家,开店也有14年了,小有体会,说出来供大家参考
  员工招募:
  当我要增加人手时,一般都是由手下在职员工介绍,我对新员工的要求是年龄25岁,最好30岁以上,因为这个年纪层的人,都已有孩子,不会有谈恋爱,怀孕等麻烦,而且年纪偏大的员工,工作比较稳定
  新人面试后,只要不是长的不是太对不起社会,我都会留下来,进入3个月试用阶段,同时我会要求他们提供一份警察局出具的无犯罪记录证明(办一份R40,2-3星期可以拿到),对有犯罪记录的人,还有周边国家非法移民(工资便宜),我是不会考虑的
  试用期3天之内,我会要新员工提供身份证,复印存档.同时请我的劳工律师起草试用合同……我的劳工律师有点象会员性质,每家店每月R200,所有劳工事务都由他代理,包括印工资单,员工违纪行为听证会,上CCMA劳工法庭,没有另外收费
  新员工第一天上班,我会讲清楚他的工作范围,工资待遇,劳工法赋予他的权力,一切都由劳工律师白纸黑字写在试用合同上
  
  员工培训和试用期员工管理:
  无论是外卖店,还是服装店,新员工都要经过培训,这种培训因为黑人确实反应比较慢,所以必须是手把手,举一反三的
  培训期内,我允许新员工犯错误,但必须分清这种错误是有意的还是无意的
  如果是有意的,我会第一次给与口头警告,第二次请劳工律师给与书面警告……
  试用期3个月内,依照劳工法规定,在第一个月,可以无条件开除新员工,员工没有申诉的权力!!!后2个月,必须书面的列出员工种种违纪或者不能胜任工作的理由,由劳工律师招集听证会后,才能与以解雇(这样的程序非常重要,不按劳工法规定的程序执行,雇主会被员工告上CCMA劳工法庭:不公平解雇)……很多人说,我没按的说的做,不是照样开人?请问,你今天抢银行成功,就代表明天不挨枪子儿?
  
  正式员工管理:
  3个月试用期过后,如果双方都很满意,双方都没有提出异议,试用员工自动转为正式员工.雇佣合同可以请劳工律师起草
  一般来说,一旦雇主被员工告上CCMA劳工法庭, 劳工法庭首先会调查雇主是否执行了劳工法:
  雇用合同
  员工是否领到法律规定的最低工资
  上下班考勤(考勤卡或考勤本)
  每天上午15分钟,下午15分钟的喝茶时间,中午30分钟午餐时间
  每年26天带薪年假
  带薪的病假(每年有天数限制)
  无理由带薪事假
  雇主解雇员工,是不是按1口头警告2书面警告3严重书面警告4内部听证会……的顺序
  当以上各项雇主都已执行,那么我可以很负责的告诉你,南非的法庭,是绝对公正的,法庭不会先入为主的偏袒任何一方!!!
  
  我开着几家服装店,店里也卖别的诸如鞋,箱包等等商品.所有这些店,全部由当地员工管理,我个人只负责每天收款,送货
  在我的商店里,全部商品都装有钮扣式的警报器,没有拆下警报器,门口的感应器就会发出声音警报……每家店装这套设备,当时花了3万多,我感觉非常值得:首先基本上杜绝了顾客偷窃,第二也杜绝了员工偷窃,因为每样进店里的商品,都有双方签字的书面记录,并且由员工装上钮扣式警报器……每隔一段时间,我会关门盘一次货,有了这套商品警报器,员工就失去了将自己偷窃转嫁到顾客身上的借口
  看上去这3外块钱投资很贵,但有了这套设备,80平方米的商店,我只雇了2名员工,单在工资开支上,一年多就回本了
  同时结合盘货管理,基本上作为雇主,我彻底从这家店解脱出来,有时间有精力开更多的商店
  现在盘货周期已由之前的每月一盘,改变为每6个月一盘.最好记录6个月营业额短少60块钱,最差短少500块……商店经理认赔
  
  当然,并不是说作为雇主以上各项事务全做到了,就可以高枕无忧.我也时常单独跟每位员工聊天,从他们的嘴里知道另一个员工的家庭情况,比如谁家的孩子要上大学了,老公离家出走了,谁家又买了家具等等这些八卦
  真的八卦吗?一点也不,这样聊天的结果,使我能随时掌握员工的收支情况,如果某个员工突然买了很多衣服,开了几个分期付款账户,那就有必要对他重点注意了,毕竟针对员工,是不能百分之百信任的
  
  按以上管理方式,14年来,最多时我开了6家商店,因为员工严重违纪行为被开除的情况,只发生过3次;轻微违纪变相开除2次;因为种种原因,员工自动离职若干次, CCMA官司全部由劳工律师代理,全部胜诉
  所有我的员工,时间最长的已为我工作10之久,目前全体员工情绪很稳定
  
  注: 轻微违纪变相开除
  有那么些人,试用期3个月内努力工作,3个月转正之后完全变了个人……没关系,我有办法收拾你:依照劳工法规定,商店生意不好,雇主可以要求最后一名进店的新员工,每星期只上2天班.这个措施是强制的,员工不得异议,但是具体操作要由劳工律师按劳工程序一步步的做
  当我对员工采取这种手段时,一般情况下他们会在一个月内自动离职
  碰上不肯自动离职的怎么办?
  依照劳工法规定, 雇主可以以生意不好的名义,解雇最后一名进店的新员工(按此人工作时间,发给谴散费, 具体操作要由劳工律师按劳工程序一步步的做),前提是在未来8个月内,雇主不得雇佣他人,连家属朋友都不允许.一旦生意好转,必须重新雇用此人
  那么,8个月内我真的不能雇人了吗?
  错!!!我完全可以另找员工,理由是代别人培训员工
  但是,这名员工的试用合同,应该以你另一家商店,甚至以朋友商店的名义签署,工资也由其他商店支付,你只是代他人培训……时间一久,鬼还会找你
  
  目前我手下的员工,最低工资R75/天,最高R95/天,每月有200块奖金,每年4月份复活节多发相当双周工资的奖金,12月圣诞节多发相当一个月工资的奖金……同时享受全套劳工法赋予他们的权力,每年7月份,工资按劳工部新的规定上涨8-12%
  
  按以上所述管理员工,看上去我付出很多,但是我得到的更多,特别是所有员工非常珍惜这份工作,而我也少了很多麻烦
  
  飞机上匆匆写这些,仅供参考
  如有问题,敬请指教


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作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第68楼
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  非正式声名:
  
  本人乐意回答一切有关南非生活的问题
  
  但是所有答复仅代表本人个人看法和意见和建议;不代表党,政府,国家,人民......
  
  同时,所有答复,仅供参考,本人不承担任何道义上的责任和义务
  
  另外,,诸如"南非挣钱容易吗","南非什么生意好做"等等这种大题目,因本人才智有限,不会写长篇小说,希望提问越具体越好为盼
  
  最后,本贴谢绝专注于某些特定问题的争论,大路朝天,各走半边


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作者 主题:回复:[转贴]2010_美丽的南非 第69楼
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  说几件趣事:
  
  几年前,一次我盘货发现一家服装店当月营业款少了2100,当时钮扣式商品警报器已经装好,按理说这是内鬼干的,找来劳工律师准备开除店经理(只有她能够接触收银机)……内部听证会上,店经理的律师也来了,直接告诉我,这个官司打上CCMA劳工法庭,我必输.因为当时店门上只有一套锁,我和店经理都有钥匙,上法庭的话,他们可以指控是我半夜用自备的钥匙进店搬货,然后嫁祸于人……没办法,当场我就认输了
  
  但是,我有足够的耐心等待这家伙犯错误.因为我认为,这个经理只要敢以这种方式挪用营业款,她肯定还会有别的方式A钱……这次她赢了,她会以为很聪明,而正是这种聪明害了她
  几天后我查账时发现,有一笔顾客的分期付款,商品也不在了,但是在单据里并没有销账,钱被这个经理挪用了(分期付款的商品在小仓库里,只有经理有权提取)……对不起,人赃俱获,即刻解雇,这次连她的律师都帮不了她……而且被开除的员工,按劳工法规定,不得领取UIF政府失业救济金……同样,自己主动离职的员工,依法也不得领取UIF政府失业救济金
  
  经历这件事以后,我马上采取补救措施,我亲自带店经理去五金店,买了把链条锁,整个过程我只负责挑选和付款,不接触钥匙……从这以后,我的所有商店大门均有2套锁,我和店经理各持一套钥匙,每天开门关门时必须由两个人同时进行……
  
  随着科技的发展,现在这套钥匙系统已经不用了.我的店里全部装有连线警卫公司的警报系统,随着警卫公司警报系统的升级,现在每月多掏20块服务费, 当有人开门关门按警报器控制面板密码时,警卫公司会在几秒之内发短讯到我手机……
  同时我在警卫公司控制室设定了每天固定的开关门时间,比如9点开门,17点关门……只要在这段时间以外任何时间有人进入商店,哪怕此人有进入商店警报系统的密码, 警卫公司控制室接到信号后,马上会挂电话到店里,问店里的人要第二套口头密码,而这第二套口头密码,只有我知道答案……如果对方答不出口头密码,5-10分钟内,武装警卫就会敲门了……这么做,更杜绝了万一某人半夜找辆卡车,把我商店搬空的风险
  
  注:这儿有2种分期付款.一种是顾客交押金后可以提货,然后每月付账,另一种是顾客交押金,每月付款,直到钱交完才把商品给顾客,我说的是第二种


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