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作者：南非阳光 回复日期：2010-01-22 01:55:17
我拍的起码可以代表80%南非的城镇。
又要代表了……服了,你走过南非的地方肯定比我多的多……
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南非的中国货是灰色清关的走私货，这在南非是公开的秘密，连LZ那种伟人都在卖，本人实在没法做到奉公守法
灰色清关抓我,你抓错人了吧???
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到现在看到LZ介绍很多关于南非的事，那就请他老人家介绍下南非的税务，要是LZ能做到按规定缴税，那我才能佩服的五体投地。
现在我就给你介绍下南非的税务,估计你从没听说过!!!你也可以给那些你认识的几百号人马上上课,打群架不流行了,现在流行的是玩智力……
电影教父里有句名言:一个夹着公文包的律师,抢的钱比拿着机关枪的强盗更多
先告诉你一点:交税是我的义务,避税是我的权力
我所有的汽车,全部挂在公司名下; 汽车的保养,保险,汽油,换轮胎,洗车也是公司开支;我开餐厅,吃也算在店里;手机,坐机,都可以挂在公司里;还有什么车载卫星跟踪系统,店里的警报系统,商店买了什么设备,商店保险,雇员工资,雇员的UIF,劳工律师费,所有商店的水电煤气费,店租,凡是我想得到的所有能挂在公司里的开支……最后连我的医疗保险,每年请会计师做账的费用,都可以合法的冲税……所以到年底,我的公司可以合法的几乎不用交税
我现在有几套房子出租,你以为房租收入就是我的净收入,也要交税吗?
南非税法规定,私人购买的第二套,及第二套以上的N套房子,只要用于出租用途,银行贷款利息部分可以合法的冲掉个人所得税
我刚收到其中一套房子的银行对账单:月供6500,其中利息4500,那么这4500就不是我的收入,免税!!!(银行贷款初期,每月交款利息部分大于本金)
这套房子现在以每月5500的价格租出去了,那这5500块是我的净收入吗,要交税吗?
否!!!
我收到5500租金,扣除利息4500,还剩1000
那套房子里有警卫公司的警报器吧,月费冲税;每月的割草费,冲税;房子的Levy,冲税;房子的维修粉刷,冲税;垃圾费,冲税……凡是我想的到跟那套房子有关的任何费用,冲税冲税冲税!!!
你大概更不会知道,这个月我出租的房子冲税,冲成负数怎么办啊?
负数下个月可以倒扣回来……就是说我这个月花了5000块粉刷,下个月的税金里就能把这5000块钱全部扣除;一个月扣不光,累积,直到扣光为止……(跟公司税法一样,今年公司没挣钱,而且亏10000,明年挣了15000,就要扣除这10000,只交5000的税……民主国家啊!!!)
个人收入所得税:你大概不知道南非的税率吧
2009年度税率:年收入5万4千以下,彻底免税
5万4千-12万,只交18%的税
12万-20W,交25%的税
等等,等等
如果我每月收入1万,年收入是12W,只需交11880块的税,这笔账你会算吗?
你现在还要看我的税单吗?
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作者：南非阳光 回复日期：2010-01-22 02:15:56
LZ的房子真的很漂亮，价格也很公道，南非的房子也是永久产权，可LZ所拍的那是2线城市的房价，在国内也就郑州，武汉的档次。100多W在那些城市也能买到很不错的房子了。可还有一点，国内的100W买房以后是不要再交钱了，可南非的永久产权还要地税，好像是房价的1%，这点LZ比我熟。那就是说100W的房子每月还要缴税1000块，每年还要递增。那70年下来也是笔不小的数字。并不是所说的永久产权就比70年的租赁划算。
我住的确实是二线城市, 在国内也就郑州，武汉的档次,甚至还比不上;这样,我给你100W,请你在你说的这两个城市,帮我买一套占地1000平方米,建筑面积450平方米的房子,怎么样?
国内的100W买房以后是不要再交钱了,这只是你说的,政府可从没这么说过,我都怀疑你在国内有没有房子,物管等等是钱吗?
南非的永久产权的地税是房价的1%,谁告诉你的?你买过房子吗?收到过市政府每月发来的属于房主的Levy水电费单据吗?
首先,南非政府在几个月前,对所有房产重新做了估价,新的地价税,根据新估价后的价值交纳
比如我出租房子其中的一套,房子属于本市中上区域(南非地税税率不一,档次越高的地段,地税越高)……这套房子,左面邻居是私人开业的牙医,右面邻居是副总工程师,对面两夫妻是大学教授……政府估价105W,占地1000平方米,最新一张Levy水电费单据显示,包括地税,垃圾清扫费,政府服务费……每月600块(不包括水,电),没有其他税费,没有任何物管费用
我现在问你,你那个地税1%是怎么来的?
南非的永久产权和国内的70年的租赁,到底哪个划算?
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